克日，记者实地探听了富莱德昆山物流园，该项目是中航易商仓储物流REIT的底层资产之一。富莱德昆山物流园第三期项标的志着国内首个多层重载坡道库的出世，也是华东地域最高的物流货仓。该园区坐落正在江苏省昆山市，运用其优秀的地舆名望，成为稠密著名品牌和高新工夫企业的分散地。自2010年缔造往后，富莱德已成为仓储物流规模的旗舰项目。

　　中航易商仓储物流REIT于2024年1月24日正在上海证券贸易所正式上市，为投资者供给了新的时机。遵照最新音讯，截至2024年6月30日，园区已签约租户15个，险些一切为国际当先品牌，且现金流坚固。园区的地舆上风明显，紧邻京沪高速公道和长三角首要物流节点，吸引了来自上海等地域的第二轮物流需求。

　　行动原始权利人，易商集团自持比例挨近40%，充实彰显了其对项目资产和运营的信念。该集团不单深耕于不动产办理规模，还刻意运营10只海表REITs及30余只私募基金。中航基金的三位司理将刻意项宗旨全部运营与办理，确保其高效、坚固的贸易显露。

　　正在交通方便、租户稠密的布景下，何如撑持高现金流分配率成为要紧课题。中航基金表现，将从升突出租率、优化房钱收入及拓展多元化收入渠道等方面入手，以确保来日三年园区现金流维持正在4%以上。其余，维持优良的租户干系与低落运营本钱也是提拔现金流的要紧办法。

　　正在此刻经济情况中，中航易商仓储物流REIT的远景备受期望，跟着仓储物流市集的生长，其投资价格将会连接浮现。返回搜狐，查看更多